【木造アパートの売却事例】相続・譲渡税対策で手残り最大化・福岡市南区

2026年6月12日2026年7月9日

運営者：株式会社アスパートナー（代表：井口忠二）

20年以上の実績・売買成約件数800件／120億円超・管理物件は700件を超え98％の入居率を維持。「売る・貸す・持ち続ける」の選択肢から柔軟に提案。>>代表の井口が直接対応する無料相談60分はこちら

エリア：福岡市南区
売却金額：4,200万円

お客様のお困りごと：高齢で管理がご負担に

長年アパート経営を続けてこられたオーナー様から、「年齢的に管理が負担になってきたため、元気なうちに資産整理をしたい」とのご相談をいただきました。
お子様に不動産を引き継ぐ予定もなく、将来的な相続トラブルも心配されていました。

売却後の資金計画や相続対策も含めてご提案し、税理士とも連携して進めました。売却価格だけではなく、譲渡税や諸費用を考慮した実際の手取り額を明確にしたうえで販売活動を実施しました。

※譲渡税=売ったときにかかる税金
不動産を第三者に売って「利益」が出た場合、売った人（今回の場合はオーナー様）が払う税金です。

担当　井口忠二

不動産売却は単に高く売ることだけが目的ではありません。
今回は資産整理と相続対策を同時に進めることで、ご家族の将来的な負担を軽減できました。
また、売却後に想定外の税負担が発生しないよう事前に手取り額を明確にしたことで、安心してご決断いただくことができました。

基本的に当日中にご返信いたします。ご希望の連絡方法（Zoom、面談、お電話）やお時間などもお伝えください。

井口忠二株式会社アスパートナー代表取締役／宅地建物取引士

「売る・貸す・持ち続ける」の選択肢から、資産全体を見て最適な判断をサポート。福岡を拠点に全国対応。
大手の不動産会社にできない、「賃貸管理のランニングコストを下げる」「中間費用を無くし税引き後の利益を最大化する」などオーナー様ファーストの提案が強み。