【売却事例】空室の多い木造アパートを5600万円で売却【福岡市城南区】

運営者：株式会社アスパートナー（代表：井口忠二）

「売る・貸す・持ち続ける」の選択肢から、資産全体を見て最適な判断をサポート。福岡を拠点に全国対応。
大手の不動産会社にできない、「賃貸管理のランニングコストを下げる」「中間費用を無くし税引き後の利益を最大化する」などオーナー様ファーストの提案が強み。>>井口さんが直接対応する無料相談60分はこちら

エリア：福岡市城南区
売却金額：5,600万円

お客様のお困りごと・相談内容

福岡市城南区で木造アパートを所有されているオーナー様から、近年空室率が高くなり収益が大幅に低下しているとのご相談でした。管理会社に募集を依頼しているものの改善が見られず、今後も空室が増えるのではないかという不安から売却を検討されていました。

提案した解決方法

募集条件や近隣競合物件の状況を調査し、現状の収益力と潜在的な収益力を分析しました。
その内容を投資家向け資料としてまとめ、改善余地のある物件として提案。単純に現在の収益だけで評価されない販売戦略を構築しました。

担当者コメント

担当　井口忠二

空室がある物件でも、適切な買主に提案できれば十分売却可能です。物件の将来性を正しく評価してもらうことで、不当に安い価格での売却を防ぐことができました。また、空室の原因や改善余地を明確に説明することで、購入検討者の不安を軽減し、スムーズな成約につなげることができました。