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2017年の設立以来、福岡市を拠点に積み重ねてきた取引実績800件超。お客様の実名・ご肩書きとともに、選んでいただいた理由をお伝えいたします。
経営者として日々の事業に集中する一方で、自分の資産設計をどう組み立てるか——ずっと後回しにしてきた問題でした。ある経営者仲間から「資産設計に強い会社がある」と評判を聞き、初めてのご相談をしたのが井口さんでした。価格は賃貸に比べて適正なのか、ローンと家賃のバランスはどうあるべきか、Webで調べる程度では掴めない領域に、明快な答えがほしかったのです。
井口さんは、物件価格そのものの交渉から取り組んでくださいました。希望金額まで引き下げる粘り強い交渉、信頼できるリフォーム業者のご紹介、地元銀行とのお顔つなぎまで——購入に必要な工程を、一つひとつ「私の代わりに」動いてくださった印象です。とくに印象的だったのは、良い面だけでなく、ファイナンス的なリスクを「先に・包み隠さず」教えてくださったことでした。「この物件はこの利点がある一方、こういうケースで損益が悪化する可能性がある」——そうお聞きできたから、私は数字の不安を抱えずに判断できたのです。
ご契約後の運用も、想定通りに進んでいます。日々の判断で迷ったときに井口さんへご相談できる安心感は、想像以上でした。義理の兄にも「自分の人生を語れる人だ」とご紹介し、彼もアスパートナーさんで物件をご購入されました。「人」を信じられる不動産会社に出会えたことが、いちばんの収穫だと思っています。
きっかけは、福岡市内で開催されていた不動産セミナーでした。話される数字の根拠がしっかりしていて、「この方なら信頼できる」と直感したのを覚えています。後日、改めて井口さんにお時間をいただいたときに、最初に出していただいた候補が築15年のアパート1棟。駅徒歩圏で、稼働率90%以上が見込める物件でした。
井口さんのシミュレーションは、ただ良い数字を並べるのではなく、「築年が進めば修繕費が必ず伸びる」「金利が上がればCFが圧迫される」というリスクを、最初からシミュレーションに組み込んでいたのが印象的でした。「楽観・通常・悲観」3パターンで30年先まで見える化されたシートを見て、私は腹をくくって1棟目を購入しました。
運用は、シミュレーション通りに進みました。稼働率は想定の90%を上回って推移し、修繕計画も事前に立てた予算内に収まっています。それで翌年、もう1棟を追加で購入。さらに今年、所有していた別の土地の売却もアスパートナーさんに一任しました。「買う・運用する・売る」の三拍子が一社で完結し、しかも数字で説明されるから安心して任せられる——これが私が井口さんに継続して相談する理由です。
私自身は歯科医として日々の臨床に集中していますが、ある年からマンション管理組合の理事長を務めることになりました。もともとの管理会社との契約内容に違和感があり、「妥当な水準なのか?」「削減できる余地はあるのか?」を、第三者の専門家にご相談したかったのです。
井口さんは、まず管理委託契約書と過去5年分の収支報告を1行ずつ精査されました。そして「ここは業界相場より高い」「この項目は本来不要」「ここはむしろもう少し投資すべき」と、根拠のある一覧表で見せてくださいました。とくにエレベーターの保守費用が月10万円超だったのですが、適正水準と他社見積を比較した結果、ほぼ半額まで圧縮できることが判明。清掃頻度・メンテナンス区分なども含め、組合理事会で決議し見直しを断行しました。
結果として、エレベーター費だけで月5万円超、その他項目も合わせて10年で1,000万円近い管理費削減を実現できました。「何も知らずに言われるままに払い続けていたら」と考えると、ぞっとするほどの差です。アスパートナーさんは、不動産会社という枠を超えて「資産を守る側」に立ってくださる存在。理事会のメンバー全員が、井口さんへの信頼を口にしています。
最初は「もう少し広い部屋に住みたい」というシンプルな希望から、賃貸物件をいくつかご紹介いただくつもりで、アスパートナーさんに伺いました。けれど井口さんは、いきなり物件を勧めるのではなく、まず「これからの私の人生で、何が大切ですか」とゆっくり時間をかけて聞いてくださったんです。仕事のこと、家族のこと、5年後・10年後にどう暮らしていたいか。
私の話を一通り受け止めたあと、井口さんが提示されたのは、「賃貸ではなく、自己使用 + 資産形成を兼ねた購入」という選択肢でした。「契約形態は手段にすぎません。當真さんの人生の目的に沿って、お金の流れを設計し直しませんか」——そう静かに伝えてくださり、賃料として消えていく支出を、自分の資産に変える設計をご提案いただきました。不動産という選択肢が、人生設計のひとつの道具として位置づけ直された瞬間でした。
最初は驚きましたが、ご紹介いただいた物件を見学して一目で気に入り、すぐにご決断できました。何より、購入の決断に「迷い」がなかったのが、自分でも不思議だったほどです。アスパートナーさんは、不動産を売る会社ではなく、「お客様の人生から逆算して、最適な道具を提案してくれる会社」。そう私は受け止めています。