For Inquiries
092-534-7002
一棟マンション・一棟アパート・区分マンションまで。
表面利回りではなく、ROA・実質収益・出口まで見たうえで、後悔のない選択をご一緒に。
「気になる物件があるが、妥当な価格か分からない」——その段階からのご相談で構いません。
「買うと決めている方」ばかりではありません。下記のような段階でも、お気軽にどうぞ。
物件の真の収益性をROA(総資産利益率)で数値化。「通常・楽観・悲観」3シナリオで、30年先まで見える化します。
税・修繕・空室を加味した実質収益率
通常・楽観・悲観の3シナリオ
30年先までのキャッシュフロー
将来売却時の想定価格
借入前提の税引後キャッシュフロー
他社で提案を受けている物件も、ROA・3パターンCF・出口価格で中立的に精査。買う前に、数字でご確認いただけます。
物件資料をお送りいただくだけ・完全無料
福岡市7区の収益不動産を中心に、ご予算・ご目的に合わせてご提案します。
大手と地場の間で、投資家目線で価格と出口戦略をご一緒に診断する専門会社です。
表面利回りでは見えない、物件の真の収益性をROA(総資産利益率)で数値化。「通常・楽観・悲観」の3シナリオで、30年先のキャッシュフローまで可視化します。感覚ではなく、数字でご判断いただけます。
2017年の設立以来、福岡市中央区を拠点に積み重ねた取引実績120億円超・成約800件超。難易度の高い相続案件・法人スキームの成約も多数。福岡市の不動産市場を、数字で知り尽くしています。
代表・井口忠二は、宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター(国交大臣認定)・相続対策専門士・MBAなど6資格を保有。東京23区エリアトップセールスを2年連続受賞した実務経験を、福岡のお客様へお届けします。
投資用不動産は、表面利回りの数字だけでは判断できません。空室・修繕・金利・税金・出口——これらを織り込んだ「実質の収益」を見て初めて、その物件が買うべきものかどうかが見えてきます。
私どもが大切にしているのは、良い面だけでなく、リスクも数字で先にお見せすることです。ROA分析と3パターンのシミュレーションで、30年先まで見える化したうえで、ご自身で納得して判断していただく。それが、長くお付き合いいただける関係につながると考えています。
「他社で提案を受けているが妥当か分からない」——そんなセカンドオピニオンのご相談も歓迎します。まずは気になる物件の数字を、ご一緒に確かめましょう。
初めての投資用不動産でも相談できますか？
はい、初めての方こそ歓迎しています。ROA分析と3パターンのシミュレーションで、リスクも含めて数字でご説明します。
他社で検討中の物件でも、見てもらえますか？
可能です。物件資料をお送りいただければ、ROA・実質利回り・出口価格を第三者目線で中立的に精査します。セカンドオピニオンとしてのご利用も歓迎です。
ROA分析に費用はかかりますか？
無料です。物件の所在・価格・賃料などをお送りいただければ、分析レポートをお出しします。
どんな物件を扱っていますか？
福岡市7区の一棟マンション・一棟アパート・区分マンションを中心に扱っています。ご予算・ご目的に合わせてご提案します。
相続対策としての購入も相談できますか？
はい。代表が相続対策専門士のため、現預金の評価圧縮・分けやすい資産設計・収益性の両立といった観点から、購入をご一緒に検討します。
対応エリアはどこですか？
福岡市7区(博多・中央・東・南・早良・城南・西)を中心にご対応しています。
検討中の物件、他社で提案を受けている物件——
ROA・3パターンCF・出口価格・税引後まで踏み込んで、
代表 井口がご一緒に確かめます。
または、お電話で直接 ─ 092-534-7002 (平日 9:00〜18:00)